办理房屋抵押需要哪些手续？

如今办理已经方便很多，尤其是一些网贷出现之后，大家使用更为的普遍，可是当面临财务大危机的需要大笔资金的时候，选择办理房屋抵押的。

    可当我们进行办理的时候会发现非常麻烦，很多时候借款人什么都不了解，就来办理房屋抵押，到头来，还总是怪银行或这机构办理速度慢，其主要原因还是借款人自己对于房屋抵押的不清楚导致的，所以，在办理之前我们就应该做好准备工作，那下面我们就和佛山人人正商务咨询有限公司小编一起了解一下房屋抵押手续都有什么，需要做好哪些准备？

一、首次办理房屋抵押，先了解情况

    为了购买某套房屋向银行申请，通常叫做交易按揭，也就是我们通常说的按揭买房、分期付款等。如果将名下的房产用于抵押，通常叫做抵押，今天我们要说的就是这种方式。那么，什么样的房屋能用于抵押呢?

一般情况下，大部分银行对借款者提供的抵押房屋是有条件和要求的，包括房龄、所在位置、估值等，而且不同的银行有不同的具体条件。

    但总的而言，在房屋类型方面，经营性用途的可以接受的范围要广一些，普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可以，消费性通常不接受商铺、办公楼、厂房。具体的银行要求不同，所以人要根据实际情况，到所银行具体了解这些条件。

二、房屋抵押手续都有什么?

    进行房屋抵押办理，需要准备一些材料，一般包括，本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水、产权查册书等，但具体银行需要的材料可能有些差别，所以我们需要了解放款银行规定的其他资料。

    以上是个人房屋抵押办理，另外需要说明的是，如果是企业，还需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、半年的流水、去年年度报表和财务报表、资产证明等材料。

三、房屋抵押办理有什么流程?

    概括来说，房屋抵押有以下流程：借款人咨询提交资料、银行初审、房产评估、银行审批、抵押登记并按月还款。另外我们需要了解的是，房屋抵押虽然条件较为宽松，但也是有额度限制的，一般情况下，最高额可以达到房屋估值的70%.

四、大家还要选出几家机构做比较

    每家机构的要求都是不一样的，初次办理房屋抵押，大家最好还是先挑选几家机构，比较他们的门槛、利率、额度等方面，以便做下一步的甄选。