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中山房产抵押贷款流程有哪些,中山房屋二次抵押贷款怎么办理呢?

发布时间:2024-05-11

中山房产抵押贷款流程和房屋二次抵押贷款办理程序如下:

1、向银行或者小贷公司咨询办理手续。

首先需要咨询清楚,根据自己的资质选择不同的贷款机构,银行、典当行、投资机构等等,每家都有合适自己的客户群体。确定自己将要选择的贷款年限。一般来说贷款期限是一年到十年,正常的话贷款额度是房子价值的70%。


2、递交申请,评估房子价值。

前期递交房子资料和征信报告,初步审核通过后,到银行填写房产抵押贷款申请。一般来说申请银行房产抵押贷款需要的材料如下,每家银行可能稍微有点出入。


(1)房产抵押贷款的申请书,

(2)工作职业收入情况,家庭的基本情况介绍,婚姻情况说明等;

(3)身份证、户口本原件并提供其复印件;

(4)抵押房屋清单,房产共有权人同意抵押的证明;

(5)房产抵押经营贷款的话需要提供购销合同一份;

(6)房屋产权证原件;

(7)房屋评估证明,由银行委托第三方评估出具;

(8)抵押合同;

(9)相关机构要求提供的其他文件资料,比如征信报告等。

3、办理机构审批。

办理机构审批通过后,签订正式的房屋抵押贷款合同,同时到房管局办理抵押他项权证。办理人带好所有以上手续(原件和复印件)到房产交易中心办理抵押。根据银行的要求,到抵押房屋所在地进行实地考察,一般就是走个过场,看下装修以及目前居住情况,之后等待审核批准,每家银行放款时间都不一样。

4、接受放款并定期归还贷款。

审批通过后,按合同要求放款并定期还款。放款后,代表合同正式生效,贷款人需要按照合同约定还款,逾期的话将会在征信报告上体现,银行房产抵押贷款的话一般逾期超过3个月以上就比较麻烦了,所以要做好贷款前期的准备和还款能力的确认。


5、结束住房抵押。

还款完毕,结束房产抵押。携带结清证明到房产交易中心注销抵押登记。

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